🔑 OPORTUNIDADE - Terreno de esquina com 437m² no Bairro Tibery - próximo ao DMAE e MPF.

✅ Excelente ponto para uso comercial ou residencial em região consolidada.

📐 Características do Imóvel:

• Área total: 437,15 m².
• Frente para Av. Bélgica: 17,50 m.
• Frente para Rua Guatemala: 24,98 m.
• Topografia: Terreno plano.

🌟 Diferenciais:

• Terreno de esquina com ampla fachada.
• Alta visibilidade em duas vias.
• Excelente potencial para projetos comerciais.
• Facilidade de acesso e possibilidade de vagas de estacionamento.
• Boa ventilação e iluminação natural.

🧱 Infraestrutura: calçada executada e cercado com arame.

Região consolidada, com grande fluxo de pessoas e veículos, próxima ao DMAE e ao MPF, cercada por serviços, comércios e empreendimentos institucionais.

🎯 Indicação de Uso:

• Clínicas e consultórios.
• Salas comerciais e escritórios.
• Lojas e prestação de serviços.
• Residência em ponto valorizado.

** As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

🌐 Prospect Imóveis - confiança construída em cada negociação!